无机房电梯是相对于有机房电梯而言的,也就是说,利用现代化生产技术将机房内设备尽量在保持原有性能的前提下小型化,省去了机房,将原机房内的控制柜、曳引机、限速器等移往电梯井道顶部或井道侧部,从而取消了传统的机房。以便满足客户对高度和屋顶的特殊要求。 一、无机房电梯与有机房电梯相比较的优点 1、无机房的优点是节省空间,可以只在主机的下方做一个检修平台。 2、由于不需要机房,对建筑结构及造价上有更大 的益处,这就使得建筑师在设计上拥有更大的灵活性和便利性,给设计师以更大的自由,同时由于取消了机房,对业主来说,无机房电梯比有机房电梯的建筑成本要低。 3、由于一些仿古建筑大楼整体设计的特殊性及对屋顶的要求,必须在有效的高度内解决电梯问题,所以无机房电梯非常满足此类建筑需要,另外在有风景名胜的地方,由于机房在楼层高处,从而破坏其当地的民族异域性,如果使用无机房电梯,因为不必单独设置电梯的主机房,可以有效降低建筑物的高度。 4、不方便设置电梯机房的地方,如宾馆 、酒店附属楼房、裙楼等。 二、无机房电梯与有机房电梯相比较的缺点 1、噪音、震动及使用局限性 无机房的主机放置方式现今流行两种:一种为主机置于轿顶之上 ,通过井道内导向轮连接,无论采用以上哪种方式 ,其噪音的影响都非常大,因为由于采用钢性连接,并且噪音都必须消化在井道里,再加上抱闸的声音,风扇的声音都会放大。所以,噪音方面,无机房明显比有机房大。另外,主机的刚性连接,共振现象不可避免的传到轿厢及导轨,对轿厢及导轨的影响比较大,所以,无机房的舒适感明显弱于有机房。由于此两项的影响,无机房电梯不适用于1.75/s以上的高速梯形。此外,由于井道壁承受的支撑力有限,所以无机房电梯的载重量一般不宜大于1150千克,过大的载重量对井道壁承载要求过高,而OETY欧亿体育 通常钢筋混凝土的厚度为200mm,砖混结构通常为240mm,不适合承载过大,所以在1.75m/s、1150千克以下梯形无机房可替代有机房,而大载量高速电梯,有机房电梯明显优于无机房电梯。 2、温度影响 电梯的发热量是比较大,同时它的多种电子元件承受高温能力均比较差,而且现在采用的有机房电梯和无机房电梯均采用永磁同步无齿轮曳引机,其永磁同步电机的温度也不宜过高,否则易引起 “失磁”现象。所以,现在国标里对机房的温度、排风量都有明确规定。无机房的主机等主要发热部件都在井道里,由于没有相应的降温和排风设施,从而导致无机房电梯的温度对主机及控制柜影响比较大,特别是全透明的观光梯更不适应安装无机房电梯,电梯内聚集的热气无法排出。所以,选择此类电梯一定要注意。 3、故障维修及人员救援 无机房电梯维修和管理不如有机房电梯方便。无机房电梯维修和调试比较麻烦,因为再好的电梯也难免发生故障,而无机房电梯由于主机是装在梁上的,主机在井道内,要是主机(电动机)出现问题是很麻烦的,所以,国家标准明文规定有机房的电梯安全窗可以不用增设,而无机房必须增设,以便营救和检修、维修主机的方便性及安全性,所以在维修方面有机房电梯占据**优势,如果有空间还是建议用有机房的。另外,在人员救援方面,无机房电梯也非常麻烦,一旦发生停电时,必须安装应急电源,一般电梯应急电源都需要投入比较多的资金。
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在设计电梯装潢时,首先要考虑电梯的用途,然后参照建筑物的装修风格,去考虑电梯装潢材料的选择、加工和安装。电梯按用途分为乘客电梯、载客电梯、病床电梯、杂物电梯、传菜电梯、住宅电梯、客货电梯、特种电梯、汽车电梯、工程电梯等。载货电梯和杂物电梯在电梯轿厢的装潢和厅轿门的装潢上一般采用钢板烤漆。灯光明亮即可。病床电梯和住宅电梯一般选用拉丝不锈钢或钢板喷塑,色彩应柔和,吊顶设计不应繁琐,应简单明了,选用白色有机透光板柔光设计,整体效果应简洁明了,调节人们的情绪和心情。 乘客电梯:乘客电梯是为了运送乘客而设计的电梯,主要用于酒店、商场、商务办公楼等人流量密集的场所,因而多采用多种材料和色彩的组合,极为讲究的内部装饰材质,在线条和材质上极尽所能,着重在每一个细微之处,体现尊贵宁静、豪华气派、庄重典雅、安全舒适的搭乘空间,给人以赏心悦目的视觉享受。并运用不通的色温差异和不同的光源处理,可昏黄暖和,可明亮轻快,体现出不同的电梯装潢风格,营造适合各种环境要求的*佳气氛。 病床电梯:病床电梯在选用装修所有的材料时,必须要能防腐蚀,因为医用电梯中接触的病人很多,所以经常要对电梯轿厢做消毒处理,轿厢内壁、吊顶、扶手、地面等都会接触一些化学药剂,所以需要能防腐蚀的材料对电梯轿厢内部进行装饰,其次有对电梯门套和电梯前壁做适当的防撞缓冲处理,这样既能保护电梯门套和电梯前壁,又能减轻相撞时的冲击,保护病床或轮椅上的病人,另外在电梯轿厢的装饰风格上不能让病人感到冰冷和恐惧,要能体现出温馨舒适的感觉,让病人能暂时忘掉或减轻身体上的病痛。 别墅电梯:别墅电梯的装潢更具个性化一些,能充分体现主人的个人爱好,审美观念,职业范围等特点。轿厢内的装潢应能和整个家居的装潢相辅相成,在门的装饰上采用与家居用门同样的开启方式,在颜色搭配和外形布置上能尽量融合在整体家装效果中,在视觉上让人感到清新明快的时代气息和艺术氛围。 住宅电梯:住宅电梯在装潢上更多的考虑到的是适应不同年龄和不同文化素质的人群,儿童在轿厢内的嬉戏可能与轿厢内的扶手或轿壁相撞,老人因眼神不好可能会在选层时遇到困难,素质低的人可能在轿厢内吸烟引起火灾,醉酒的人可能对轿厢、厅门、操纵盘进行破坏。另外住宅电梯可能会受到家居或自行车、电瓶车等一些物品的撞击,所以在对住宅电梯进行装潢时,轿壁装饰要考虑采用一些耐缓冲的材料,但不能采用木质、皮革等一些易燃和易破坏的材料进行装饰,轿内操纵盘的按钮和楼层显示器应大小合适,并且选择较醒目的颜色,同时要考虑到他们有较高的防破坏性和被破坏后的安全性。 通过以上对各种电梯的介绍,上海OETY欧亿体育电梯装潢提醒大家,要根据不同电梯选用不同的装修风格,更有选择有实力、大品牌,售后服务体系完善的电梯装潢公司,以免在装修中利益收到损害,更多电梯装修问题,欢迎大家致电上海OETY欧亿体育电梯装潢有限公司18602186368 400-633-6955.
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随着社会的发展以及城市化的加剧,电梯在OETY欧亿体育 的生活中所占的比重越来越重要,它一方面为OETY欧亿体育 的生活提供了便利,另一方面,以往电梯在装潢设计时只注重其功能性,而对于空间设计的要求并不是很深入,这一点也越来越不能满足人们对其日益严格的要求,因此做好电梯空间装饰有很重要的实践意义和商业价值。 电梯空间设计装饰的必要性:所谓电梯装饰设计是指在不影响其正常工作的前提下,尽量的对空间物质水平进行合理提升。以满足人们心里的满足感,并提升生理上的环境质量,一般来说,当前电梯轿厢空间装饰都要符合科学与美学的规律,并以实用和经济为原则,力求空间内合理布局,通风采光良好,以提高物质生活水平。所谓电梯空间装饰指的是对不同电梯从外表、视觉艺术的角度兼和电梯地面、墙面、吊顶等各界面装潢。主要用于酒店、商场、别墅、高档商务楼等场合。而电梯的一大特点就是电梯轿厢的空间比较小,加上各种功能的限制,四周的特殊结构,都使得电梯空间有压抑感和窒息感,应一方面,随着人们生活水平的提高,对于电梯轿厢的实用性也转为实用性与舒适型并存,因此做好电梯空间装饰设计无论从哪个方面看起来都非常必要。 电梯空间设计发展与现状:我国电梯空间设计理念出现在上个世纪80年代后期,开始针对自动扶梯的装潢,后来越来越多的转向电梯空间设计这一方向,而且随着生活水平的提高,对美的认识也越来越有品味,这使得许多客户要求只要眼睛看的到的都要进行空间装饰设计,包括电梯吊顶,电梯轿壁,电梯地坪,电梯厅门,电梯门套等。
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在房产行业整体经济出现不景气的当下,如何有效的降低电梯装潢的成本成为了管理者所关心的问题。因为一旦不注重企业成本的降低很有可能迎接自己的便是企业运行艰难或者转型倒闭。在上海地区,每年需要装潢,装饰,电梯安装,电梯维修等很多企业,只要抓住其中一部分企业,再有效的控制电梯装潢的成本,总计节省下来的成本也是相当不少。那么,具体如何来控制电梯装潢的价格呢?关于这点,上海OETY欧亿体育电梯装潢的运营部经理建议从以下几个方面重点考虑:第一、电梯装潢材料的控制 除了在特殊电梯装潢材料外,不锈钢是*为常见的一种装潢材料。不锈钢本身质量的好坏将大大的影响到**电梯装潢的价格。众所周知,采用质量好的不锈钢会增加电梯装潢的价格,质量差的不锈钢会降低电梯装潢的报价,但是这并不是要求电梯装潢加工企业为了获得电梯装潢订单而使用质量差的不锈钢来代替,其前提是在保证满足对方装潢要求下采用合适的不锈钢。第二、不同的电梯数量采用不同的电梯装潢对于电梯装潢行业来说,电梯装潢数量越多,平摊到单件电梯装潢上所消耗的材料越少,人工成本也会越少,这样也就降低了电梯装潢的成本价格,但电梯装潢量较少时,传统的电梯装潢在单件上的成本则比较多,此时采用成本更低的电梯装潢材料更为合适。第三、选择合适的电梯装潢材料在现在电梯装潢企业中,常用的装潢材料分国产和进口两种,进口材料比国产材料要好,而且没有异味存在,更加环保,但是其价格也相对较高。想要降低电梯装潢的价格成本使用国产材料是一种方法,但是前提同样是要满足对方的装潢要求,当对方需要进口材料时就不得不适当提高报价了。
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随着城市的建设发展,高层住宅楼大量竣工,电梯也走入了千家万户的生活中。同时,随着各种公共场所、车站、商场大厦的不断投用,自动扶梯也在不断增多,各类电梯的使用带给OETY欧亿体育 出行方便的同时,也带来了一些使用上的安全隐患。如何提高电梯的安全系数?电梯出了问题到底该找谁负责?这成为近期质监部门,电梯行业、广大民众都关注的焦点。前不久,西安市政府出台的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》,对这一问题给出了回答:从政府到业主,从物业到维保,从质监部门到相关部门,各司其职,大家一起管,才能为电梯安全带来更多保障。关键词:规范、配合、巡查物业:如有困人应迅速组织救援责任条款:1.应当使用符合安全技术规范要求的电梯。2.设置电梯安全管理机构,或配备足够的取得《特种设备作业人员证》的专职电梯安全管理人员,定期对电梯安全管理人员、作业人员进行安全教育和培训,建立并严格执行电梯岗位责任、安全管理制度,制定操作规程,开展日常巡查。3.须在电梯所在地的质监(市场监管)部门办理电梯使用登记手续,实行“一梯一档”管理模式;选择有资质、维保质量信用等级高的电梯维保单位承担维保工作。4.**规范使用物业服务费或管理费,支付电梯的日常维保和检验检测等费用,不得挪用挤占业主缴纳的电梯管理费用,确保电梯管理费用专款专用、公开透明。5.监督并配合电梯安装、改造、修理和维保工作,对每次维保情况签字确认,日常检查等记录保存期限不少于4年。6.在电梯轿厢显著位置张贴悬挂有效的使用标志、安全注意事项、安全警示标志、96333应急救援标签、应急救援和投诉电话。7.在检验合格有效期届满前1个月向电梯检验检测机构提出定期检验申请,确保电梯在检验合格有效期内使用。8.保持视频监控设施完好、移动通信信号畅通、电梯紧急报警装置完好,能24小时与安全管理人员或值班人员实现有效联系。9.制定房屋装饰装修期间电梯使用管理规定,采取防护措施,对使用电梯拉运装修材料或大件物品派员进行现场管理,制止不安全用梯行为;对电梯轿厢内部进行装修的,装修结束后,应当通知维保单位进行测试,合格后方可投入使用。10.在电梯出现故障、异常等紧急情况时,应对电梯是否困人进行确认,如有困人应当迅速组织救援,并对电梯进行全面检查,消除事故隐患后,方可重新投入使用。11.制定突发事件或事故应急救援专项预案,每年至少进行一次救援演练。电梯发生事故时,应迅速排险和抢救,保护事故现场,并于事故发生1小时内报告事故当地电梯安全监管部门和其他有关部门。12.车站、地下通道、商场、医院等公共聚集场所的电梯,应当在人流高峰期设置专人引导,劝阻不良乘梯行为。企业回音:西安万科物业服务有限公司表示:目前管理的小区有电梯数量百部左右。为了更好贯彻落实《意见》,物业将选择优质的的专业公司进行全面维保,出台具体规定专人监督电梯的维保质量,杜绝形式主义,将所有问题隐患消除在萌芽状态,严格规范操作确保无因违规导致的事故;同时,强化全员安全意识,建立以项目第一负责人为安全第一责任人的制度,加强项目负责人安全意识,使之成为一种行为习惯。此外,还将发动保洁员每天在清洁电梯的同时进行五方通话的测试,控制中心做好记录,并将问题及时联系维修处理并通过验证,保障应急设备的完好。**,公司还将进一步完善应急预案的可执行性,并保证不因员工更换而导致应急救援能力下降,确保高度的职业敏感性以及救援响应能力始终如一。关键词:按期建档预案维保单位:设立24小时维保值班电话责任条款:1.严格按照安全技术规范、标准进行维保,保证其维保电梯的安全性能。与电梯使用管理单位签订书面维保合同并备案。2.配备足够的、有资质的电梯维保人员,加强对维保人员安全教育和培训;督促维保人员严格按规范要求作业,确保现场维保时持证人员不少于2人,并保证现场施工安全。3.建立电梯维保档案,详细记录每部电梯维保及故障处置情况,档案至少保存4年,不得做虚假维保记录。4.制定应急措施和救援预案,每半年至少对本单位维保的不同类别电梯进行一次应急演练,并书面如实记录.5.设立24小时维保值班电话,接到电梯困人等故障报告后,按规定时间赶到现场,对电梯困人情况进行确认,并采取必要的应急救援措施。6.协助电梯使用管理单位制定安全制度和应急救援预案;安排维保人员配合检验检测机构进行电梯定期检验。7.应当每15天至少对电梯进行一次维保,排除电梯故障和安全隐患;对故障难以排除的,应书面通知电梯使用管理单位停用电梯。发现事故隐患应当及时告知使用管理单位,发现严重事故隐患的,应及时报告区县质监(市场监管)部门。8.禁止电梯维保单位将电梯日常维保业务分包或转包,禁止超越许可资质范围承揽维保业务。企业回音:蒂森克虏伯西安分公司维保部:对于关系生命安全的电梯,OETY欧亿体育 应该着眼于预防让危害生命安全的事故不发生。作为电梯维保企业,公司现在西安市场上的维保数量在2000台左右。《意见》出台的确给维保行业带来的不小的影响,有利于规范企业,提升行业自律意识,减少恶性竞争带来的安全隐患。对于维保企业应该在明确自身责任的基础上一方面完善维保人员的技术培训,保证电梯定期检修,保证电梯内急救电话等设备的安全有效;另外一方面,将电梯安全理念传递给更多电梯使用者。此外,OETY欧亿体育 还呼吁尽快出台《西安市电梯维保单位信用等级评价办法》,结合已经出台的《西安电市电梯维保单位安全质量失信黑名单制度》,及时公布信用等级情况,引导市场扶优汰劣。关键词:爱惜维护监督业主:不要恶意破坏电梯及相关标志责任条款:1.爱惜保护责任。遵守电梯安全注意事项的要求,文明乘梯、规范用梯,不恶意破坏电梯及相关标志。2.有偿维护责任。按时足额缴纳物业服务费或管理费;按照规定缴存住宅专项维修资金,确保电梯修理改造更新所需的费用;参与涉及电梯管理和修理改造更新等事务的协商表决。3.监督举报责任。监督使用管理单位依法履行电梯安全管理职责,举报投诉未履行责任的电梯使用管理单位和维保单位。市民回音:凯旋城6号楼业主赵青:如今电梯安全成为了全民关注的事情,但对于很多市民来说,其实并不清楚自己的责任在哪里?有的人在电梯内乱摁按钮,有的人将电动车骑进电梯,其实这些对于电梯安全都会带来的影响。而大家的不文明行为直接导致的将会是自己的安全受到威胁。因此,作为业主每个人都应该明确自己的责任,除了自己文明乘梯外,还应该督促他人共同维护电梯安全。让这种行为成为一种习惯,OETY欧亿体育 的电梯安全将会更有保障。除此之外,特别是对于孩子的教育上,要将电梯文明作为一种日常文明教导给孩子,让下一代从小就能懂得并遵守。关键词:跟踪建议召回制造单位:对电梯质量安全终身负责责任条款:1.电梯生产单位对其生产的电梯安全负责,禁止伪造、变造、出租、出借或者转让特种设备许可证、作业人员资格证、监督检验报告或其他安全技术规范要求的相关文件。2.电梯制造单位应为电梯使用、维保单位提供法定的技术服务;对电梯安全运行情况进行跟踪调查,对运行中存在的问题提出改进建议。3.电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试,并对校验和调试的结果负责。4.安装改造修理单位应在施工前编制安全施工方案,办理书面告知手续,且不得将承揽的业务进行分包或者转包;落实安全防护措施,确保施工安全;对电梯安装、改造和重大修理活动自行检测合格后,应报电梯检验检测机构进行监督检验合格。5.因设计、制造等原因造成电梯存在危及安全的同一性缺陷的,电梯制造单位应当立即停止生产、主动召回,及时告知电梯使用管理单位,并向所在地质监(市场监管)部门报告。企业回音:日立电梯(中国)有限公司陕西分公司:电梯行业的发展和技术不断更新,安全始终是电梯行业*重要的因素。目前西安市场上行业内激烈竞争。良好的竞争有利于促进企业服务质量的提高,服务质量的提升。但是目前市场上的确存在恶性竞争,还有一些企业将业务随意转包,从而增加了电梯的不安全因素。在这样的背景下,OETY欧亿体育 呼吁所有电梯生产企业都能承担起自己应有的责任,对他人负责,更是对企业负责。同时,在行业内大家不能只看到眼前的一点点利润,而应该将目光放得长远些,避免因小失大,给企业带来致命打击。此外,OETY欧亿体育 还希望所有乘梯人员都要共同爱护电梯,维护电梯,让电梯兢兢业业的为OETY欧亿体育 服务。
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电梯装潢的相关知识,材料主要分金属、木质、玻璃、人造材质。 金属材质:主要以不锈钢板为主,用于轿厢壁、轿门、厅门、以及门框装潢。按豪华程度有发纹板,镜面板、镜面蚀刻板、钛金板、镀金板等。 木质材料:主要用于轿厢壁、吊顶架和地板的装潢。轿厢壁装潢用木质材料种类很多,如红榉、白榉、雀眼木、黑胡桃乃至红木等。适用于**宾馆等装璜要求较高的场所。吊顶用的木质材料和轿厢用的要协调一致。地板用的就是木地板。轿厢装潢使用木质材料要求经过防火处理,符合消防验收标准。 玻璃:包括玻璃、镜子,用于轿厢壁装饰。如果采用镜面不锈钢可不用镜子。 人造材料:主要指用于吊顶所用透光板、透光柱等人造材料。吊顶也分多种档次,以搭配不同的轿厢装潢。轿厢扶手用人造材料的也比较多。当然也有金属和木质材料。 面积测算问题:用户采用电梯轿厢的内尺寸,宽、深、高;门框的尺寸,宽、高。如果轿厢不是规则的矩形还要画图,把拐角部分测量准确。门装潢要测量门扇的宽和高。有了这些尺寸,工厂就可以加工出相应的产品。 至于报价:一般是按照用户要求,分项报价,比如轿厢多少钱、门多少钱。各家生产装潢的公司都有自己的价格定位。你要是做代理的话再加上自己的利润就可以了。 另外一点,需要注意:电梯装修后会改变电梯的平衡系数。如果是用户新购电梯,要把装修物的重量估算一下提前告诉电梯制造厂。如果是在用电梯装修,需要由电梯调试人员进行调整。
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